Зміст
Будівельні компанії повинні забезпечити достатню маржу у своїх контрактах для покриття накладних витрат. Ці витрати важче обчислити і відрізняються від клієнта до клієнта в порівнянні з прямими витратами на матеріали та робочу силу для завершення будівництва. Загалом, існують три типи накладних витрат: прямі, непрямі та фіксовані. Управління та облік цих витрат у процесі торгів має вирішальне значення для отримання прибутку будівельною компанією.
Прямі витрати
Розташування компанії матиме декілька накладних витрат. До них належать тимчасові офіси, оренда обладнання, адміністративні зарплати та комунальні послуги на робочому місці. Ці накладні витрати необхідні для завершення будівництва на робочому місці. Це вимагає енергії та води для завершення будівництва, і ці витрати передаються замовнику і повинні бути включені до бюджету під час проведення торгів.
Непрямі витрати
Накладні витрати включають такі елементи, як комунальні послуги, страхування, коефіцієнти зайнятості та пенсійні плани. Будівельник повинен платити за ці речі на регулярній основі, незалежно від того, чи вони щось будують чи ні. При розрахунку пропозиції, оцінка повинна включати достатню кількість грошей для покриття витрат компанії на прибуток. Орендна плата, комунікації та обладнання, що використовуються для більш ніж однієї роботи, також підходять для накладних витрат.
Фіксовані витрати підприємства
Фіксовані накладні витрати включають податки на заробітну плату, страхування на випадок безробіття, проміжні гарантії та ліцензування. Суми можуть змінюватися внаслідок коливань кількості пропозицій та обсягу робіт під час виконання проекту, але їх слід враховувати, коли клієнти готують пропозиції та оцінки.
