Зміст
Власник нерухомості може збільшити орендну плату при закритті договору оренди з орендарем або якщо первинний договір має положення, що дозволяє це зробити. Якщо ви і ваш орендар мають щомісячну угоду, можна також збільшити орендну плату в будь-який час за умови відповідного повідомлення. Отже, якщо ви плануєте збільшити суму орендної плати, ви повинні письмово повідомити орендаря про нову вартість та від дати її набуття чинності.
Інструкції
-
Напишіть "Повідомлення про розширення оренди" вгорі, щоб дати зрозуміти своєму орендареві, про що йде повідомлення. У наступних рядках введіть дату, ім'я свого орендаря та адресу орендної одиниці. Це дасть змогу визначити, на кого вплине збільшення та яке володіння буде задіяно.
-
Розкажіть своєму орендарю про суму збільшення в першому абзаці. Таким чином, в першому реченні заявляють, скільки буде супроводження, а потім загальна вартість оренди. Наприклад, "Оренда вищевказаної одиниці буде збільшена на R $ XX на щомісячний загальний обсяг R $ XXX". Потім потрібно буде включити дату, з якої збільшиться, набуде чинності. Залежно від місцевих правил оренди, вам необхідно надати період від 30 до 60 днів після повідомлення про збільшення.
-
Наведіть причину збільшення орендної плати в наступному пункті, щоб орендар міг краще зрозуміти, чому ви збільшуєте орендну плату. Прикладами причин для збільшення орендної плати є збільшення утримання нерухомості або податків на нерухомість, необхідних поліпшень, інфляції або збільшення вартості перегляду.
-
Залиште альтернативу своєму орендарю, щоб він міг зв'язатися з вами, оскільки він, мабуть, матиме запитання або хоче обговорити повідомлення про підвищення орендної плати. Введіть номер телефону, до якого можна дістатися в кінці абзацу. Не забудьте підписати лист і роздрукувати своє ім'я внизу повідомлення.
-
Візьміть сповіщення про збільшення особисто своєму орендарю і вручите документ. Якщо ви не можете доставити його особисто, надішліть його електронною поштою з підтвердженням кур'єра і підтвердженням отримання, щоб переконатися, що лист доставлено одержувачу. Крім того, ви можете довести, що ви отримали його протягом періоду часу, що вимагається для оповіщення, перш ніж це посилення набуде чинності.
